Keine Baupläne vom Haus? So kommen Sie zu Bestandsplänen

Sie wollen umbauen, verkaufen oder sanieren und merken: Es gibt keine Pläne, oder die alten stimmen längst nicht mehr. Das ist bei älteren Häusern eher die Regel als die Ausnahme. Die gute Nachricht: Aktuelle Pläne lassen sich zuverlässig neu erstellen.

Wofür Sie Bestandspläne brauchen

• Umbau und Anbau: Jede Planung beginnt mit dem, was da ist. Für einen Bauantrag sind genaue Bestandspläne Pflicht.
• Sanierung: Handwerker können nur dann vergleichbare Angebote machen, wenn Mengen und Maße stimmen.
• Verkauf: Saubere Grundrisse machen ein Exposé glaubwürdig und ersparen Rückfragen.
• Kauf: Wer weiß, was er kauft, verhandelt besser.

Schritt 1: In die Bauakte schauen

Die genehmigten Pläne liegen bei der Bauaufsicht der Stadt. Wie Sie die Akte in Mönchengladbach anfordern, lesen Sie in unserem Beitrag Bauakte einsehen in Mönchengladbach. Rechnen Sie aber damit, dass die Pläne alt, unvollständig oder schwer lesbar sind und dass seitdem umgebaut wurde. Als Grundlage für eine neue Planung reichen sie selten.

Schritt 2: Das Gebäude neu aufmessen

Beim Aufmaß wird das Gebäude vor Ort vermessen: Räume, Wände, Öffnungen, Höhen, Dach. Je nach Objekt und Zweck messen wir klassisch von Hand oder mit Laserscanner. Ein Scan erfasst in kurzer Zeit Millionen Messpunkte und eignet sich besonders für verwinkelte Altbauten, Dachstühle und Hofanlagen.

Was Sie am Ende bekommen

Aus den Messdaten entstehen Grundrisse, Schnitte und Ansichten im Maßstab und auf Wunsch ein 3D-Modell des Gebäudes. Das Modell ist mehr als eine schöne Ansicht: Daraus lassen sich jederzeit neue Pläne, Flächen und Mengen ableiten, etwa für Umbauvarianten oder Handwerkerangebote. Sie erhalten die Daten in gängigen Formaten und können sie an Architekten, Fachplaner oder Handwerker weitergeben.

Was ein Aufmaß kostet

Das hängt von Größe, Verwinkelung und gewünschtem Detailgrad ab. Ein Einfamilienhaus ist in der Regel an einem Termin vor Ort erfasst. Nennen Sie uns Objekt und Zweck, dann erhalten Sie ein konkretes Angebot.

Für Mönchengladbach, Viersen, Korschenbroich, Jüchen, Erkelenz, Neuss und Umgebung.