Baubegleitung: Sie bauen, wir schauen mit hin
Sie sanieren Ihren Altbau, bauen in Eigenregie oder kaufen ein Haus vom Bauträger? Mit unserer Baubegleitung bleiben Sie Bauherr und Entscheider. Wir prüfen an den wichtigen Stellen mit, damit Sie nur bezahlen, was auch gebaut wurde.
Der erste Schritt: ein kostenloses Erstgespräch
Jede Baustelle ist anders. Deshalb gibt es bei uns kein Paket von der Stange. Im kostenlosen Erstgespräch erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben, und wir sagen Ihnen offen, wo Sie allein gut zurechtkommen und wo sich Unterstützung lohnt. Danach stellen wir Ihnen ein Paket aus den passenden Bausteinen zusammen. Sie entscheiden in Ruhe, ob und in welchem Umfang Sie es beauftragen.
Was wir für Sie tun können
Sanierung, Umbau und Neubau in Eigenregie
- Angebote und Verträge der Handwerker prüfen
- Termin vor Ort zum Baubeginn: Ablauf, Reihenfolge der Gewerke und worauf Sie achten sollten
- Kontrolle an wichtigen Punkten, zum Beispiel bevor Wände geschlossen werden oder der Estrich kommt
- Rechnungen gegen die tatsächlich erbrachte Leistung prüfen
- Begleitung bei der Abnahme mit Mängelliste
- Telefonische Rückfragen zwischendurch
Haus vom Bauträger oder Fertighaus
- Technische Prüfung von Vertrag und Bau- und Leistungsbeschreibung, bevor Sie unterschreiben
- Prüfung der Pläne auf Planungsfehler
- Kontrolle, ob der Baufortschritt zu den Abschlagszahlungen passt
- Nachvollziehbare Dokumentation von Mängeln und Verzögerungen, als Grundlage, wenn Sie Zahlungen vertraglich zurückhalten möchten
- Begleitung bei der Abnahme mit Mängelliste
Unser Schwerpunkt ist die Sanierung von Bestandsgebäuden, vom Reihenhaus bis zur alten Hofanlage. Beispiele finden Sie in unseren Referenzen.
Ein Einstieg, der sich anrechnen lässt
Viele Bauherren merken erst unterwegs, dass sie doch mehr Unterstützung möchten, etwa eine Bauleitung für einen Bauabschnitt. Wird aus der Baubegleitung ein größerer Pauschalauftrag, rechnen wir das Paket zum großen Teil auf den Auftrag an. Sie zahlen also nicht doppelt.
Mehr Hintergrund lesen Sie in unserem Ratgeber Selbst bauen, aber nicht allein. Noch vor dem Kauf? Dann hilft Ihnen unser Immobilien-Check.
So funktioniert das Paket
Wir begleiten Sie Gewerk für Gewerk. Bei den ersten Gewerken machen wir die Schritte vor, danach übernehmen Sie mehr und mehr selbst, und wir kontrollieren. So werden Sie mit jedem Gewerk sicherer, und der Preis je Gewerk sinkt.
Was je Gewerk enthalten ist
- Angebote prüfen: bis zu 3 Angebote, mit Preisspiegel und Hilfe bei der Auswahl
- Termine: einmal Hilfe bei der Terminabstimmung mit dem Handwerker
- Abschlagskontrolle: bis zu 2 Abschlagsrechnungen, davon 1 Kontrolle vor Ort
- Schlusskontrolle: Abnahme vor Ort mit Mängelliste und Prüfung der Schlussrechnung (stichprobenhaft bzw. bei Auffälligkeiten)
- Mängelmanagement: Überblick über die offenen Mängel und 1 Nachkontrolle
Jeder weitere Termin vor Ort, zum Beispiel eine zweite Abnahme oder eine weitere Abschlagskontrolle, kostet 165 €. Anfahrt im Umkreis von 35 km ist inklusive.
Preis abschätzen
Wir haben übliche Gewerke für Ihr Vorhaben vorausgewählt. Haken Sie nur an, wobei Sie Unterstützung möchten. Die Reihenfolge entspricht dem üblichen Bauablauf. Das „i“ zeigt, worauf wir bei dem Gewerk achten.
Unverbindliche Preisabschätzung. Das verbindliche Angebot erhalten Sie nach dem kostenlosen Erstgespräch. Wird aus der Begleitung ein größerer Pauschalauftrag, rechnen wir das Paket zum großen Teil an. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet. Wir erbringen technische Leistungen und keine Rechtsberatung.
Preisabschätzung als PDF anfordern
Tragen Sie Ihre Kontaktdaten ein. Sie erhalten die Preisabschätzung sofort als PDF per E-Mail, und wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen für das kostenlose Erstgespräch.
Lieber direkt sprechen?
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns kurz, worum es geht. Wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen.
Oder per E-Mail: pb@roelkens.com
Für Mönchengladbach, Viersen, Korschenbroich, Jüchen, Erkelenz, Neuss und Umgebung. Wir erbringen technische Leistungen und keine Rechtsberatung. Vertragliche Fragen klären Sie bitte mit Ihrem Anwalt.